投资分析报告范文模板如何写 投资决策报告（优秀8篇）
可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。它山之石可以攻玉，以下内容是差异网为您带来的8篇《投资分析报告范文模板如何写 投资决策报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
投资报告 篇一
x年是中国商业地产投资创纪录的一年，共完成交易资产总值约1500亿元人民币，预示着中国商业地产投资市场的急速扩容。据估计，x年中国投资级地产总规模位于全球第二，仅次于美国，达到约8,000亿美元。
交易总量增加的背后是国内资本的不断增长。在过去十年的大多数时间里，国内资本占据了中国商业地产投资的主要份额，x年占比达到四分之三（见图1）。这说明中国商业地产交易量的增加主要是由国内投资推动，而国内资本投资自身也经历了强劲扩张，过去八年的年复合增长率达到15.4%。国内资本的快速增长来源于私募基金、私营企业、国有企业和保险公司等众多日趋成熟的国内投资群体。
鉴于中国房地产投资规模不断扩大和市场透明度持续提高，房地产投资活动有望在未来几年得到进一步的增长。境外投资者无疑将会继续扩大他们在中国的投资足迹，但国内投资者有望继续占据投资总量中的主要部分。我们认为，下述五大趋势将持续助力国内投资者推动投资活动达到新的高度，开创中国房地产投资市场的崭新时代。
国有企业将成为投资市场中的重要卖方
在参与中国房地产市场方面，国有企业长期以来具有优势。中国共有国有企业15万家，其中规模最大的国有企业都享有准垄断地位，在银行、电信、能源等重要行业处于主导地位。他们在获取国有银行融资方面享有优势，同时与政府部门建立了广泛的联系，因此在达成交易方面具有优势。这些优势已经帮助一些大型国有企业发展成为房地产行业的龙头企业，例如保利集团、华润集团和招商集团。
在一些情况下，国有企业能够利用他们自身原有的专业领域优势在房地产投资中获得一席之地。以中国葛洲坝集团为例，这是一家总部位于武汉、以工程建设为主业的大型国有企业，他们的大多数工程都是与政府签约的基础设施项目，如承建大坝、高速公路、电站和其他重要基础设施，这些项目在中国的城市化进程中都是不可或缺的。葛洲坝集团以此为起点，在他们建设基础设施的新兴地区进入了传统的房地产开发，建造办公、住宅和零售物业项目。此外，该公司也在中国一线和1.5线城市的成熟商务区建设商业地产，以期获得租金收入和资本增值的双收益。
中国的国有企业不仅是商业地产的主要开发商，同时也是这些价值不菲的资产的出售者。在x年第三季度，葛洲坝集团将其20xx年在上海浦东新区竣工的办公楼——葛洲坝大厦以22亿元人民币的价格出售给平安保险（见图2）。此宗交易标志着国有企业按照国际标准开发、管理和出售资产的能力在日益提升。这种趋势部分源于近年实施的国有企业改革，旨在促使国有企业将自己重新定位为盈利的市场化企业。这种转变使得许多国有企业逐渐从建设和持有大量房地产（包括收益率极低的资产）走向开发建设与择机买卖资产并举的时代。
尽管现在很难量化国有企业的市场影响力，但我们可以肯定地说，国有企业开发和出售投资级商业地产的上升趋势正在扩大中国市场优质、可供交易资产的供应量，从而刺激投资活动向更高水平发展。
x公司有望成为国内外投资市场的最大买家之一
近年来，x公司受益于监管放松和行业自身的强劲增长，成为了一个机构资本的重要来源。按管理的资产规模和机构发展规模衡量，中国的保险公司是中国最具影响力的国内机构资本之一，也是国内外房地产投资中最大的机构投资者群体（见图3）。
x公司拥有大量可投资房地产的资本，通常是通过子公司进行投资。截至x年末，中国前五大保险公司（按管理资产规模）持有的房地产总资产约为135亿美元。这一数字的实现部分得益于监督委员会（保监会）对投资政策的放宽。近年来，保监会允许保险公司投入更多资本用于房地产投资。与其他资产类别相比，房地产投资可以提供更优的风险调整资本收益。例如，x年，保监会将x公司总管理资产中投资房地产的份额（又称为可投资比例）由10%提高至20%。x年，这一比例又被提高至目前的30%（见图4）。
尽管可投资比率提高了，但是与北美和欧洲同行相比，x公司仅配置了一小部分资本用于房地产投资。除平安保险之外，中国其他四大保险公司（按管理资产规模）配置的房地产投资仅占资产管理规模的0.5-1.0%。相比之下，欧洲和美国最大的保险公司配置的房地产比例达到4-8%（见图5）。中西方的鲜明对照表明资本拥有充足的流动性来扩大其在房地产投资份额。
据估计，x公司目前的管理资产总规模约为1.9万亿美元。如果他们将房地产平均投资份额提高至5%，投资总额将达到950亿美元，这大大高于按当前平均配置比例1%投资的190亿美元。而且，随着保险业的扩张，x公司的总资产管理规模也继续增长，这意味着保险公司可投资于房地产的资本量潜力巨大。
近些年，海外投资是x公司颇受关注的一个领域（见图6）。在全球金融危机之后，中国信贷高涨与海外资产承负能力促成海外交易量连年持续增长。x年，中国国内资本海外投资交易额首次超过境内投资交易额（见图7）。国家放宽对保险公司投资的监管——例如保监会允许保险公司最高配置总资产规模的15%用于海外收购，以及保险公司寻求投资地域的多元化促成海外投资的增长。
中国资本正在大踏步迈入全球商业地产投资领域，投资额在x年环比上升38%达到了155亿美元。在这个过程中，x公司在世界各大城市收购了多处地标性物业。其中，中国人寿收购伦敦的99Bishopgate、安邦保险收购纽约的WaldorfAstoria和泰康人寿收购伦敦的Milton Gate是过去三年险资主导颇具代表性的三个收购案例。鉴于目前仅有一小部分资本投资海外，我们预计这些保险公司在海外的投资开拓会促使更多的国内保险公司效仿。宏观经济对于资本流出的压力预示着未来几年海外投资将继续增长。
中国私募基金将扩大其投资足迹
中国房地产私募行业目前依然处于起步阶段。x年，中国仅有182支房地产私募基金，募集资本总额约为94亿美元（见图8）。而全球著名投资公司黑石在x年的一个全球性房地产私募基金就募集了158亿美元。
尽管中国的私募基金公司数量相对较少，但近年来他们正在不断发展壮大。更多专门要求私人资本参与交易的出现，中国投资者越发接受第三方基金管理模式，以及能够拥有更多的专业人才，都使基金管理平台受益颇丰。
在市场追求更高收益和私募股权向高净值人士和非房地产关联机构等新型投资者敞开大门的背景下，房地产基金规模持续增长。展望未来，我们预计中国私募基金能够建立更加清晰、包含不同程度风险与回报的投资方案，并将引入流动性，为各个阶段的房地产开发和投资过程提供支持。
资产证券化将助推下一波投资高峰
中国在推动新型房地产投资者，比如房地产投资信托(REIT)发展方面取得了一些进展。但是与美国、日本和新加坡等发达国家相比，中国在制定培育现代REIT生态系统所需的监管和税收框架方面进展相对缓慢。
一个主要障碍是信托单位持有人持有证券是否会被双重征税存在不确定性。发达国家的REIT通常采用收入传递结构，租赁收入只针对信托单位持有人产生一次税收。我们预计，一旦这方面有进一步的改革加之政策的进一步清晰，中国的REIT会有更大发展。
即使存在这样的不确定性，中国证券监督委员会（证监会）正在以谨慎的态度批准成立国内REIT。例如，最近获得批准的在岸房地产投资信托——前海万科房地产投资信托，这也是中国首个公开交易的准房地产投资信托类证券。
非传统结构意味着它没有完全满足西方对REIT的定义（见图9）。另外，x年夏天的股市动荡导致IPO计划无限期拖延。抛开是否在真正意义上符合REIT的标准，获批本身也具有重要意义。它将是公开上市的准房地产投资信托证券，不仅拥有房地产租金收入，并能够灵活投资于其他资产类别来增加收益。
总而言之，将打开国内资本另类投资者的市场。政府批准成立xx房地产投资信托预示着监管机构正在利用中国金融改革提供的空间来推动资本市场的发展。尽管国内房地产投资信托在逐步发展，但即使是像这样向前迈出的小步伐也会给机构投资者和开发商规划其融资和退出方案时以信心。
金融创新将对主流投资渠道形成补充
完善在线基础设施和支付平台为各种金融创新做好了准备，这反过来也帮助了中国开发商和投资者降低风险和获得另类资本来源。关于这一方面，我们这里重点谈两种趋势：众筹和P2P借贷。
房地产众筹作为融资渠道的出现，被国内开发商用来降低融资风险、扩大宣传效果和吸引潜在用户购买产品。众筹非常受大型开发商的欢迎，包括万达、万科和绿地，他们家喻户晓的品牌力量帮助他们吸引到成千上万的个人投资者投资于结构化产品，承诺在房地产收益基础上带来可靠的投资回报。这些开发商的成功证明了互联网众筹作为融资渠道的可行性，也凸显出这一行业发展的巨大潜力。
以大连万达集团为例——万达集团通过在线支付服务提供商快钱公司（)，在三天内为5个规划中的购物中心开发项目募集到50亿元人民币(约合8亿美元）。万达和快钱公司提供了名为“稳赚1号”的结构化产品——投资者投资人民币1000元-100万元即可获得万达未来项目的股份。作为回报，投资者有望每年获得最高12%的回报3。
P2P借贷公司近年来在中国发展迅速，在线平台使企业扩大了融资规模和杠www．chayi5.com杆，为交易提供了更广泛的参与者。
一些P2P借贷公司甚至发展到了与部分投资机构同样大的规模。他们当中最大的公司以非传统金融机构方式运营，但都必须获得超过他们负债的收益，这与保险公司的情况类似。以国内P2P借贷公司宜信为例。该公司的经营规模和投资标的使其与成熟的机构投资者近似，而且他们也参与了房地产投资。x年7月，宜信公司推出了1.5亿美元的首支基金，投资海外房地产基金，并且还投资了KKR和Pamfleet管理的基金。据一家著名的P2P信息汇总网站估计，中国的P2P借贷市场已经从1,500余个在线借贷平台融资了167亿美元贷款4。鉴于P2P借贷市场目前的增长规模和速度，我们预计市场将会得到巩固，为像宜信这样的更多平台进入房地产投资铺平道路。
中国的互联网金融市场增长迅速，其中有些不守规则，这给投资者带来极大的风险。但是中国的资本市场创新来源于企业在受限环境中对投资和融资的需求。我们已看到了互联网金融方面取得的进展。我们相信，中国的房地产市场具有足够的活力，未来将催生出更多的创新成果，其中一些可能将引领中国的房地产资本市场以独特方式向成熟市场方向发展。
结论
中国的房地产市场投资规模与经济同步增长，适应不断变化的投资需求。日趋成熟的国内投资者越来越善于捕捉国内外的投资机遇。
中国的房地产市场在过去的几年间增长迅速，并有望在未来保持快速增长。与此同时，我们正在见证各类中国投资者以史无前例的速度积累房地产开发、收购和出售的经验，这些因素合力将继续推高中国商业地产市场投资规模。未来几年，我们预计将会多次看到类似x年创纪录的情况发生，中国资本毫无疑问将是最主要的推动力。
推荐投资分析报告范文模板如何写 篇二
甲方：
乙方：
通化市龙泉街道办事处与通化市xx公司为招商引资合作伙伴，双方达成如下协议：
一、企业名称、规模、法人代表、经营地址
1、企业名称：
2、企业规模：注册资本壹拾万元人民币
3、法人代表：
4、乙方兴办企业地址位于。
二、甲方的权利和义务
1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照，相关费用由乙方承担。
2、甲方为乙方提供经营场所，乙方负责供水、供电、通讯等部门将相关设施铺设到乙方办公地点，所涉费用由乙方承担。
3、乙方在使用期内，保证房屋内、外设施的完好无损，乙方投入的设置，自行拆除，归乙方所有。
4、乙方要奉公守法，照章纳税，遵守甲方的作息时间及其他工作制度。
5、其他事项。
三、乙方的权利和义务
1、乙方兴办企业须在吉林省通化市登记注册。
2、乙方须依法建设，依法经营，企业建设和生产须符合国家产业政策，并服从甲方及相关部门的管理。
3、乙方享受国家、省市相关优惠政策和《通化市政府_____外来投资优惠办法》。
四、本合同经双方代表签字加盖公章后生效，双方应积极履行本合同，任何一方违约，应承担相应赔偿责任。
五、本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
七、本合同自签订之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
投资分析报告 篇三
最新黄金投资情况报告
美国证交所黄金板块指数(hui)近以来一直下跌，我听到各种各样的理由来解释这其中的原因，包括中央银行出售储备金等等。的确，在过去两个月中，西班牙中央央行抛售了80吨黄金，因为他已经大量地降低了外汇储备资产，当然这其中又有另外一个话题了。
但是，我对黄金的宏观经济因素是非常看好的，尽管目前金价走势是不温不热的，甚至还有些下滑。事实上，相比短暂性的中央银售金而言，美元走势对金价得影响更有分量。40吨黄金确是也是很多，但相对于大规模的美元而言，这好像就是九牛一毛、沧海一栗吧。
目前助推金价走跌主要的因素是美元开始了短期性的升势行情。而3周以前我就已经将这些分析写给我的客户。举一个例子，我在上周就已发出金价有望下探660美元的警告，并有可能会进一步走低。两天以后，金价果如预期下破，而目前金价在650美元附近整理。
自从美元指数从81.5点低位反弹上行以来，是什么促使美元进入这波升势行情的呢？而在此以前美元已经下跌了一个多月，其间金价两次上试挑战700美元大关。
但是，现在对美元指数来说80点是个强劲的支撑点，在几周以前，我已经预期到美元可能会开始它的上扬行情，现在看来这种预期是正确的。我预期金价将在700美元下方筑顶，自从预期发出后，金价到目前为止下跌至650美元附近。
在世界的金融市场中，美元的分量是极其大的，那么美元的任何趋势性的改变将对金价构成极大影响。既然如此，目前美元短期的上扬趋势已是非常得清楚，因此我们很少能够看清楚金价的短期趋势——主要是基于此时美元处在逆转的上扬行情中。由于国际炒家主要是在盯着美元的趋势是在向上，金价因此便经受苦难。
现在而言，金价和美元的走势也不总是相反，但是，某些时候他们会是这样。
原油价格对金价也有一些影响，还有就是最近伊朗核问题尔造成的地缘紧张局势已减弱(该形势每周都有新变化)，这些因素联合起来将金价从一个月以前的接近700美元的高位打压下来。
宏观经济因素方面
简而言之，我所关注的是，宏观经济因素对金价有推动的那些方面，而其它对金价也构成影响的典型性因素，如中央银行售金，黄金操纵等等，只是一些短期性的影响因素。他们不够成推动金价的根本性因素。我也不会去做过多的技术性分析，因为一些关联市场，如美元、原油和铜价的走势，对金价的指引更显重要。当然同样一个因素也不总是都对金价构成抑制或提振，某些时候会转变。既然这样，我试图关注的就是，它们正在转换变吗？
相比我集约化式的宏观经济方法的研究而言，有些时候，技术图表的分析显得更耐看。我相信，技术分析生来就是一种过时的分析方法，但它也有一些优点。但是，尽管我有一个数学的学士学位，并且也是一个非常好的技术分析师。但我还是选择比技术分析远远困难的宏观经济研究方法。
黄金和铜
继续讨论目前的金价，另一个十分重要的因素铜就不得不提了。最近美国证交所黄金板块指数(hui)与期铜价格走势紧密。目前有报道称，中国制造业正在减少对铜的储备。另外一个原因是因为价格比较高，而且新的供给正在上市。此外，更为重要的就是，中国铜储备的减少预示着中国制造业对铜的需求可能会下降。这是我们所要密切关注的。首先，我不指望从金融消息中听到有关中国的工业部门发展将放缓的消息。我指望看到的数据，如铜的`库存告诉我们一个故事，以前任何人都了解的：中国的经济统计是非常落后的，在许多情况下，没有不对正在发生的事有一些详细的感识和真正的了解。我们只有在中国已经发生了什么以后才知道这个事实。这意味着，如果中国有任何的迹象显示，经济增长正在放慢，可能首先要观察的数据是就是对工业商品(如铜)的需求。
在大多数情况下，金价和美国证交所黄金板块指数(hui)与期铜的走势是相近的。我估计，金价和铜价正在预测世界经济放缓的事情正在发生，现在，与此种看法意见相左， 有一些狂妄的态度，就是世界金融的压力来自于国内和国外股票市场的未来前景。除了众人皆知的事实——上海市场失控，每个人似乎都认为我们正处在一个的全球性的股市大繁荣当中——也许要经历一个小的修正后。
但我必须说的是，我不认为是这样。也许另外一些事实能更客观的来说明这一切，像一些关键的基本金属(比如铜)价格的下跌。铜几乎被用在每件事物的假想中，并被认为是一个领先的经济指示器由于其自身的属性。依我看来，目前的令人倍感乐观的金融消息面和市场情绪只是一个大的烟雾，我们应该超越这个去看待一些问题。
我长期看好金市——但目前有些客观的评价
我长期看好金市，但另一方面，我坚定地认为，我们将需要用黄金来阻止在未来数年内一个美元危机的发生。但是，我也对黄金复杂的属性进行着冷静客观的分析。并使用宏观经济的分析方法来支持的想法。谨慎的行为，使我为客户们已经很好的意识到了黄金近一个月的下跌之路，并通过提前一周或者几天用我写出的电子邮件来告知它的未来走势，如果需要的话。
投资分析报告 篇四
一、宏观经济因素分析
从目前的情况来看，央行基本维持了偏松的货币投放力度，但资金供需矛盾仍然突出。x年总体上货币政策稳中偏松，尽管货币供应量M2已超百万亿，但与全社会固定资产投资总额的比率，已由x年的5.69快速下降到x年的2.53，M1与全社会固定资产投资总额的比率也由2.15下降到约0.77。同时，中国经济连续三年调整减少了企业的利润额和现金流，加之人民币国际化推进迅速，致使人民币资金需求日益增加，利率趋于上升，供需矛盾更加突出。
产能过剩、政策效应递减、结构性通货膨胀和潜在金融风险等，是影响x年经济运行的主要不利因素。首先，产能过剩将降低经济运行中的投资乘数效应，致使终端需求的增加只能提高现有生产能力的利用率，却不能有效引致新的投资；其次，政策边际效应递减将弱化投资促进政策的作用，因为电力、燃气及水的生产和供应业，交通运输、仓储和邮政业，以及水利、环境和公共设施管理业等三个行业，是政府投资促进政策的重要着力点，x年其投资增速已达22.9%，很难进一步提升；第三，食品类、劳务类和居住类项目价格仍然可能会出现较大幅度的上涨，并驱使央行在货币政策操作方面更加趋于紧缩，进而对实体经济造成一定影响；最后，地方政府债务的增加和房地产价格的上涨威胁着经济的平稳运行，必须采取一定的措施予以妥善管理，但从短期来看，这些举措却可能造成房地产投资及地方政府投资的下降。
目前，我国乳制品行业正处于新的发展历史时期，“”乃至更长一段时期乳制品行业发展的重点是转变发展方式，积极引导企业进行技术、工艺创新，开发市场需求的乳制品，丰富产品结构。尽管行业整体增长速度受到上游原料奶价格上涨的压制，不过，在行业景气向好以及政策红利的推动之下，多数乳制品企业盈利情况依然上佳，伴随x年原料压力的逐渐缓解，加上行业景气不减以及政策的持续推动，乳制品将会是食品板块格局最清晰、成长确定性最强的细分子行业。
总的来说，从宏观层面的发展情况来看，随着资金面的扩大以及国家的政策导向来看，乳制品行业应该是一个可以进行长期投资的行业。
二、行业分析
随着居民生活水平的提高，城镇化进程的不断进行，居民在食品饮料行业中的支出也越来越多，从以前的要求吃饱？到后来要求吃的味道好？在到现在吃的要营养要安全，要求在一步一步的提高，这给有品牌，有品质保障的大公司在行业整合中带来了很大的优势。
从目前看，媒体对乳品新国标的质疑，引发了群众及有关部门对乳品的重视，新国标很有可能被再修改和提高标准。这个经验，我们在校车事件中得到的启示。其实几年前，已经有校车安全标准，但一直没有实施，同时也质量不高。事故一出，无论是标准和实施都将大幅提。对应对乳品行业，前几年的"三聚氰胺"事件，已经令众多中小乳品企业倒闭，甚至包括了三鹿这样的大型乳品企业。 蒙牛，伊利，光
明和三元等，强者恒强。 现在乳品新国标被质疑后，未有望再次提高标准，行业领军企业能够通过投入资金提高技术含量，保持甚至提高市场占有率但中小乳品企业特别是未上市公司，则在资金紧张和技术提升能力不足的制约下，难以保持原有市场，甚至萎缩被兼并。所以，乳品行业上市公司存在投资机会。
从资金偏好来看， 乳品属于食品行业，企业经营稳定，收入有较大保障，每股收益稳中有增，一旦预期标准提高带来更高行业集中度，必定能够吸引他们动用资金入场。
另外，我国的平均恩格尔系数已近似东欧国家，但我国的人均GDP却远低于欧洲，相对而言，这反映出我国居民花在食品上的钱太少，而在其他方面的支出太多。试想如果房价下跌30%， 每个月按揭就能省下500-1000元钱，这些钱花在食品上，对食品质量提升的推动效用是翻天覆地的。 同时总体支出不变，而实际生活水准提高。但现在，随着国内物价逐步回落特别是房价的下跌，给我国消费者的食品支出留出了空间。 人们越来越重视提高生活质量。 西方特别是日本的乳品消费历史告诉我们，亚洲国家的饮食习惯会提高富含蛋白质食品的摄入特别是乳制品。 当然这需要满足一个前提，收入水平的不断提高。我国人均收入水平正在渐渐提高。所以，乳品行业值得中长期关注。 伊利股份有限公司根据行业的发展与国民经济周期性的变化关系分类属于周期型行业。伊利公司的乳制品受国内和国外的经济波动性因素较强，在市场经济情况下，产品价格形成的基础是供求关系，而不是成本，成本只是产品最低价的稳定器，但不是决定的基础。伊利的食品受供求关系的影响是非常大的，因此周期性也很强。
投资实习报告 篇五
本次实习的地点是在湖南省衡阳市湖南共兴投资有限公司。实习时间是20xx年7月10号到20xx年8月10号，为期一个月。实验目的是为了提高社会认识，培养面对现实问题的正确态度和独立地分析解决问题的基本能力，将理论与实际相结合。实习内容是了解外汇公司基本业务，学习外汇操盘，并为客户提供相关咨询。
一、实习内容
（一）对外汇和外汇操盘手的认识
外汇保证金交易，又叫炒外汇，是指通过与指定投资银行签约，开立信托投资帐户，存入一笔资金或者保证金做为担保，由投资银行或经纪行设定信用操作额度，即20-400倍的杠杆效应，超过400倍就违法了。投资者可在额度内自由买卖同等价值的即期外汇，操作所造成之损益，自动从上述投资账户内扣除或存入。让小额投资者可以利用较小的资金，获得较大的交易额度，和全球资本一样享有运用外汇交易作为规避风险之用，并在汇率变动中创造利润机会。综合的说，炒外汇就是一个投资行为。外汇操盘手其实就是外汇理财经济人，外汇操盘手和股市操盘手差不多，也是低买高抛，区别在于外汇可以双向操作，即做多做空皆可，有比很多的获利机会。具体工作包括管理外汇资金交易；搜集整理外汇数据、搜集、更新整理外汇政策及相关法规制度；管理全行外汇头寸，进行外汇即期、远期产品以及基本型的外汇衍生产品交易；为各项外汇买卖业务报价。
（二）对外汇交易的初步学习
对外汇有了基本认识之后，我开始在公司前辈的指导下学习
看盘面。我的学习首先是从最基础的看实时报价以及外汇价格走势图开始的。经过一段时间的学习，我逐渐地可以看明白实时报价的变化了，也可以比较熟练的分析实时的买入，卖出，成交量等等重要的数据。感觉上是低买高卖，但是外汇交易则需要对市场干扰因素进行更深层的基础面分析。
实习中，我发现自己关于外汇方面的知识还存在结构上的缺陷。公司里其他同事可以根据价格走势的变化，即盘面的变化，作出对未来一段时期价格发展的基本判断，看涨或是看跌，从而可以做出交易方向头寸上的判断，做多或者做空，进而获取收益。这种对于外汇市场的分析能力正是我所欠缺的。于是，在学习的同时，我还看了《外汇市场技术分析》等书籍，并且还在网上看了大量的成功案例，从中获得知识，基本了解如何观察分析外汇市场的发展和走势，明白了外汇实时报价以及价格走势盘面的情况，可以通过图表数据对市场实时状况进行简单分析，并能了解盘面所反映市场价格和供给需求方面的信息。
（三）对资金管理和风险控制的了解
外汇交易给人的感觉上是低买高卖，但是外汇交易则需要对市场干扰因素进行更深层的基础面分析。对于每个具体的单来说，外汇公司要从自身利益出发，帮助客户进行风险管理，这样就是在保证客户的利益的同时公司也保证了自身的利益，避免爆仓等不良后果的发生。更重要的是外汇公司需要及时准确的把握市场的整体动向，进而敏锐的把握到市场上可能的价格变化，对客户进行，以保证自身的利益。对资金进行管理是非常有必要的，一个好的管理方法，能使你在同样的走势，同样的做多或做空当中，盈利的时候能达到最大化，亏损的时候能够最小化。
（四）对市场技术分析进行学习
通过以上的学习之后，我对外汇市场有了最初步的了解，基本掌握了技术分析中最为浅显的基础要领的内容，对价格的大体
走势也可以做出极为粗略的估计。市场技术分析需要的扎实的理论和实践功底。通过指导，我基本了解了如何通过数据做单。开始可以对于市场有所认识，也可以理解接受平日所看文章的观点和分析。例如，每个月第一个星期五晚上八点半，美国公布非农就业人数，这是一个对市场影响极大的行情，也俗称“捡钱行情”，一旦所公布数据为正，立刻做黄金的空单，数据为负则做黄金多单，行情波动只在那么几分钟内有效，稍纵即逝。
二、实习主要收获和体会
（一）实习收获
通过这次在湖南共兴投资有限公司的一个月的实习，本人受益匪浅。
1.风险控制在外汇交易中的作用
在市场交易中，可能再没有什么因素比风险控制更为重要了。一个交易者，可以没有一个生产正期望收益的行情判断体系，也可以没有好的交易策略，但绝不可以没有一个基本的风险控制方案。因为资金是一个交易者在市场中的生命，而风险控制所要解决的是如何保护生命，如何降低市场风险和不利的交易结果对资金所带来的冲击的问题。风险控制水平的高低直接决定着一个交易者的市场生命会持续多久。风险控制的方法很多，最常见的就是通过控制单笔交易亏损比例的风险百分比模式。
2.外汇资金管理的重要性
外汇投资资金管理，是外汇投资过程中十分重要的一环。成功的资金管理，是外汇投资取得胜利的保证。如果要长久地立于不败之地，资金管理是最重要的部分，它告诉交易者如何掌握好自己的钱财。因为外汇与股票不同，它是以少量的资金去获取高额利润的机会，所以市场价格波动频繁，存在着较大的不确定性，如果资金管理不好，很有可能没有机会挽救，这就是操作外汇最致命的地方。所以学会运用资金管理恰恰增加了投资者生存下去
和赚钱的机会。
资金管理是指资金的配置问题，其中包括投资组合的设计，多样化的安排，在各个市场上应分配多少资金去投资或冒险，止损指令的用法，报偿——风险比的权衡，在经历了成功阶段或挫折阶段之后分别采取何种措施，以及选择保守稳健的交易方式还是大胆积极的方式等方面。一些普遍性的资金管理要领虽然基本，但作用很大。
3.了解保证金制度 所谓外汇保证金交易，是指通过与指定投资银行签约，开立信托投资帐户，存入一笔资金保证金做为担保，由投资银行或经纪行设定信用操作额度（即20-200倍的杠杆效应）。投资者可在额度内自由买卖同等价值的即期外汇，操作所造成之损益，自动从上述投资账户内扣除或存入。让小额投资者可以利用较小的资金。
外汇保证金交易就是投资者以银行或经纪商提供的信托进行外汇交易。它充分利用了杠杆投资的原理，在金融机构之间及金融机构与投资者之间进行的一种远期外汇买卖方式。在交易中投资者只需支付一定的保证金就可以进行100%额度的交易，使得那些拥有少额资金的投资者也能参与到金融市场上进行外汇交易。按照国外发达国家的水平来看，一般的融资比例维持在10-20倍以上。换言之如果融资比例在20倍，那么投资者只要需要支付5%左右的保证金就能够进行外汇交易了。即投资者只需要支付5000美元就能进行100,000美元的外汇交易。
4．基本的外汇品种
美元、英镑、欧元、澳元、加元、瑞士法郎、港币、日元
投资调研报告 篇六
前段时间，我们结合全市开展的解放思想大讨论，针对我区软环境建设方面存在的问题进行了调查研究，并到南京市江宁区进行了考察学习。通过调研和考察学习，我们觉得，建立行政服务中心，是优化投资环境、从源头上预防和治理腐朽的好方法。
一、当前投资环境存在的问题和原因
几年来，通过开展“端正党风，优化环境，促进发展”、“环境建设年”以及每年开展的行风评议活动，应该说软环境建设取得了一定成效。但仍有投资商反映，现在到一些机关办事“门好进了，脸好看了，话好听了，但事仍难办”。究其原因，办事人员的个人素质只是其中的一个方面，根本的还是现行的体制机制存在问题。现有行政服务机制明显滞后，已越来越不适应加快发展的需要。投资商落实一个项目要跑20多个部门审批，加上有时因具体办事的干部因公出差、外出开会、下乡调研等，为盖一个章要跑好几次。这些问题的存在，已经严重影响了经济发展。因此，必须转变思路，探索新的方法，确立以体制的创新来巩固已取得的成果，进一步优化软环境的新思路。
二、解决的办法
1、建立行政服务中心，提高办事效率。各部门权力过分集中是办事难的直接原因。如果只采用传统的`老一套的方法、体制、机制，在制度方面的问题不解决，软环境中存在的问题仍然难以从根本上解决。建立行政服务中心，就是将与投资环境密切相关的行政审批项目全部集中到一起统一办理，真正实行“一站式”办公，“一条龙”服务，既可简化办事程序，使政府部门提速增效，优化投资环境，又可从源头上预防和治理腐朽。
2、简化办事手续，提高行政服务效能。要按照“进一个门办好，交规定费办成，在承诺日办结”的要求，一窗受理，窗窗相连，将登记受理、咨询监管、审核批准、收费发证等手续统一归口，实行一条龙服务，办证者不必跑来跑去。所有进驻单位都要实行“双章制”，只要符合条件，当场签字盖章，所有审批事项都实行限时服务，一般的事项要当场办结，复杂的事项可限时承诺办结。纪委、监察局要会同有关部门加强收费管理，该取消的取消，该保留的保留。对保留的收费实行公示和归口管理，增强收费的透明度，规范收费行为，节省投资者的精力和时间。
3、建章立制，规范行政服务行为。一是实行“六公开”，将所有服务事项的内容、办事程序、申报依据、申报条件、承诺时限、收费标准，通过一定形式向社会公开，实行“阳光操作”，限制管事人的自由裁量权。二是实行“五办理”，即实行直接办、联合办、负责办、明确办、扎口办理制度。三是推行“六项制度”，即《服务中心工作人员守则》、《岗位责任制》、《首问责任制》、《出勤考核制度》、《廉洁从政规定》以及《文明用语、服务忌语》。四是严格考核，制定《制度执行情况测评及考核规定》，实行季度自测、年终互评，考核结果与评先奖励挂钩。
4、强化监督，保证服务中心健康运行。要专门在行政服务中心成立投诉中心，并派纪检监察干部常驻，现场督查各职能部门工作人员履行职责、勤政廉政情况，直接受理企业投诉。平时定期下发调查表，了解情况；在内外资企业中聘请行风监督员，每季度召开一次会议，对各部门服务情况开展专项评议。同时，组建督查办公室，加强对招商引资及重点产业项目推进落实情况的督查。在督查的过程中要与服务结合起来，与解决难题结合起来。总之，要通过建立行政服务中心，达到进一个门办成所有的事，真正使政府部门提速增效，为投资者提供一个广阔宽松的发展平台。
三、几点建议
1、组建行政服务中心，并将与投资环境密切相关的行政审批项目全部集中到行政服务中心统一办理，简化办事程序，真正实行“一站式”办公，一条龙服务，并联审批，阳光下操作，规范化管理。
2、部门要真正放权。对进入行政服务中心的干部，单位领导必须给予一定权力，要能盖章、能签字，敢于答复问题。根据江宁区的经验，可以实行“双章”制，即所有进驻单位都持有一枚标号“2”的本部门公章，只要符合条件，当场就可以签字盖章。
3、精减收费项目。要重新对审批事项、审批程序、收费情况进行摸底，该减的减、该砍的砍、该缓的缓，并进行公示和扎口管理。
4、设立投诉中心。在行政服务中心设立投诉中心，由纪委、监察局派出专门人员常驻，现场督查，直接受理内外商投诉，对一次有效投诉警告，二次通报，三次主要负责人引咎辞职。并在内外企业中聘请50名行风监督员，每季度开展一次专项评议。
5、成立督查办公室。党委、政府要专门成立招商引资及重点产业项目推进督查办公室，重点督查各镇、各单位签订内外资项目合同情况、已领取营业执照内外资项目推进情况、已开工建设内外资项目情况、重点产业项目建设推进情况，监察局可以派员参加，充分发挥效能监察的作用。
6、加强领导。成立行政服务中心以及大项目推进督查办公室都是一些困难多、任务重的工作，搞不好就可能流于形式。因此，党委、政府要安排领导同志亲自挂帅、指挥和调度，真正形成党政齐抓共管、纪委监察监督检查、各职能部门参与、内外商企业监督的局面，促进各地、各部门进一步改变作风，牢固树立亲商、便商理念，为投资业主提供高效、便捷、优质的行政服务。
方法类别 含义与计算公式 篇七
净现值法 净现值是指特定项目未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的差额。
现值指数法 现值指数是指未来现金流入现值与未来现金出现值的比率。
内含报酬率法 内含报酬率是能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率。是净现值为零时的折现率。
计算净现值或现值指数时，需要事先根据资本成本或企业要求的最低资金利润率确定折现率。
某投资方案，当折现率为15%，其净现值为45元；当折现率为17%，其净现值为-20元。该方案的内含报酬率r。 （15%-17%）/(15%-r)= (45+20)/（(45-0） 计算得r=16.38%。
投资项目现金流量的估计 篇八
所谓现金流量，在投资决策中是指一个项目引起的企业现金支出和现金收入增加的数量。这里说的现金是广义的现金，它不仅包括各种货币资金，还包括项目需要投入的企业现有的。非货币资源的变现价值。在进行投资项目现金流量估计时要考虑投资方案对其他项目的影响。当我们采纳一个新项目后，该项目可能对公司的其他项目造成有利或不利的影响。
所得税和折旧对现金流量的有影响。所得税之所以会影响现金流量是因为所得税是一种现金支出，折旧之所以会影响现金流量是因为折旧具有抵税作用，可以减少所得税。
计算折旧抵税时，必须按照税法规定的折旧年限、折旧方法和预计净残值计算固定资产折旧年限。设备终结点对现金流量的影响：
（1）如果设备变现净损益大于零，则需要缴纳所得税，增加现金流出，减少现金净流量。
（2）如果设备变现净损益小于零，则可以抵减所得税，减少现金流出，增加现金净流量。
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